1.招標條件

漳州九龍江古雷置業(yè)有限公司的編號為E3506010601801196002的漳古2023P02號地塊項目設(shè)計（施工圖設(shè)計）已由漳州古雷港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)行政審批局以閩發(fā)改備【2024】E1300005號文批準建設(shè)，項目業(yè)主為漳州九龍江古雷置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來自業(yè)主自籌，出資比例為100%，委托的招標代理單位為漳州市澤源工程項目管理有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)決定對該項目的施工圖設(shè)計進行公開招標，選定設(shè)計單位。

2.項目概況

2.1.項目名稱：漳古2023P02號地塊項目設(shè)計（施工圖設(shè)計）；

2.2.建設(shè)地點：古雷開發(fā)區(qū)疏港大道東側(cè)、南環(huán)路北側(cè)；

2.3.工程建設(shè)規(guī)模：項目位于古雷港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)疏港大道東側(cè)，南環(huán)路北側(cè)。項目總建筑面積約41.6萬㎡，總計容面積約30萬㎡，建筑高度<120m（純住宅樓的建筑高度<80m）。用地內(nèi)包含社區(qū)服務(wù)站、居家養(yǎng)老服務(wù)站、黨建用房、社區(qū)衛(wèi)生室、嬰幼兒園照護服務(wù)設(shè)施、社區(qū)健身設(shè)施、社區(qū)終端共同配送站、物業(yè)管理用房、鄰里商業(yè)、公共廁所、垃圾分類生態(tài)流轉(zhuǎn)屋等公共配套服務(wù)設(shè)施。本項目擬建設(shè)集商業(yè)、辦公、居住的復(fù)合型建筑群。以打造高端商業(yè)、高端辦公、高品質(zhì)住宅社區(qū)為目標，成為古雷港開發(fā)區(qū)具有地標性、現(xiàn)代性、引領(lǐng)性的高品質(zhì)項目。

2.4.投資總額：人民幣約230000萬元。其中，工程費用限額：人民幣約162300萬元；

2.5.招標類型：施工圖設(shè)計招標；

2.6.招標范圍和內(nèi)容

2.6.1.招標范圍：包括施工圖設(shè)計和后續(xù)設(shè)計服務(wù)(含圖紙審查配合服務(wù)、施工招標配合、施工期間與現(xiàn)場的配合服務(wù)、工程竣工驗收配合（含專項驗收、竣工驗收在內(nèi)的各項驗收配合等））等工作(根據(jù)項目實際需要情況與項目相關(guān)的一切設(shè)計內(nèi)容均包含，不限于上述范圍)。

2.6.2.內(nèi)容：包括但不限于漳古2023P02號地塊項目紅線范圍內(nèi)的施工圖設(shè)計（含地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑屋面工程、裝飾裝修工程、給水排水工程、消防工程、人防工程、智能化、景觀、三網(wǎng)合一（含信號覆蓋）、信報箱、變配電工程(紅線范圍內(nèi)低壓端）、通風(fēng)與空調(diào)工程、各類綜合管線、電梯工程、夜景工程、室外工程（包括但不限于綠化工程、道路、照明及管網(wǎng)工程、標識標線、導(dǎo)視系統(tǒng)）、綠色建筑工程、節(jié)能工程、防雷工程、安全設(shè)施設(shè)計等），同時包含基坑支護、幕墻門窗、裝配式專項深化設(shè)計及后續(xù)設(shè)計服務(wù)。（根據(jù)項目實際需要情況與項目相關(guān)的一切設(shè)計內(nèi)容均包含，不限上述范圍）。中標人應(yīng)按照項目需求，提供施工期間和竣工驗收的設(shè)計服務(wù)并運用BIM技術(shù)進行設(shè)計，包括但不限于收集資料，現(xiàn)場踏勘，制訂設(shè)計綱要進行設(shè)計，編制工程設(shè)計文件，施工期間派常駐現(xiàn)場設(shè)計代表、圖紙?zhí)峁┑?，費用包含在中標合同價中；其中施工圖設(shè)計包括以上各專業(yè)工程，后續(xù)設(shè)計服務(wù)及與本項目有關(guān)的一切設(shè)計內(nèi)容。

2.7.計劃開工日期及建設(shè)周期：本工程計劃于2025年6月3日開工，工程建設(shè)周期36個月。

3.投標人資格要求及審查辦法

3.1.本招標項目要求投標人具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計甲級設(shè)計資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級設(shè)計資質(zhì)；

3.2.本項目不接受聯(lián)合體投標（本招標項目發(fā)包內(nèi)容包含勘察的，允許由具有設(shè)計、勘察資質(zhì)的單位組成聯(lián)合體參加投標）；自愿組成聯(lián)合體的應(yīng)由具有招標項目相適應(yīng)的設(shè)計資質(zhì)的單位為聯(lián)合體牽頭人，且各方均應(yīng)具備其所承擔招標項目工作內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件；承擔相同工作內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；

3.3.投標人擬派出擔任本招標項目的設(shè)計負責(zé)人應(yīng)具備有效的不低于一級國家注冊建筑師執(zhí)業(yè)證書（如以結(jié)構(gòu)專業(yè)為主的工程設(shè)計項目可由不低于/級注冊結(jié)構(gòu)工程師擔任設(shè)計負責(zé)人，《設(shè)計招標文件》中對應(yīng)處進行相應(yīng)修改）；

3.4.投標人及其擬派出擔任本設(shè)計項目負責(zé)人均應(yīng)具備1項類似項目設(shè)計業(yè)績（本條僅適用于大型工程設(shè)計項目）。類似工程業(yè)績是指（下同）：自本招標公告發(fā)布之日的前三年內(nèi)（以施工圖審查合格日期為準，不含發(fā)布招標公告當日）完成設(shè)計的并經(jīng)施工圖審查合格的單項合同總建筑面積不小于25萬平方米房屋建筑設(shè)計項目(合同設(shè)計內(nèi)容含有施工圖設(shè)計)；

3.5.投標人其他主要設(shè)計人員要求、以及資格審查的其他條件要求的具體內(nèi)容見招標文件；

3.6.本招標項目招標人對投標人的資格審查采用資格后審的方式。

3.7本招標項目不要求中標人在項目所在地設(shè)立分（子）公司，中標人應(yīng)當依法履行納稅義務(wù)。

4.獲取招標文件

4.1.凡有意參加投標者，請于2025年3月13日至2025年4月8日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每天上午08時00分至12時00分，下午12時00分至23時59分（北京時間，下同），到漳州市工程項目交易中心網(wǎng)站https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn電子交易平臺下載/購買招標文件（含資格審查文件）；禁止要求投標人在報名時填報擬派設(shè)計負責(zé)人名單。

4.2.招標文件（含資格審查文件）每份售價0元，售后不退。招標項目的設(shè)計有關(guān)資料每份售價0。

5.評標辦法

5.1.本招標項目采用的評標辦法：綜合評估法(采用評定分離)。

6.投標保證金的提交

6.1.投標保證金提交的時間：2025年4月8日 09:30；

6.2.投標保證金提交的方式：

具體詳見招標文件；

6.3.投標保證金提交的金額：人民幣壹拾萬元整（¥100000元）。

7.投標文件的遞交

7.1.遞交投標文件的截止時間（若采用資格預(yù)審的，遞交的投標文件指的是資格審查文件，遞交時間和地點另行通知）：2025年4月8日 09:30，提交地點（開標地點）為本項目采取線上開標形式（即不見面開標），投標人不用到現(xiàn)場。開標當日，投標人通過漳州電子招投標交易平臺參加開標會議，并在線進行投標文件解密、互動交流、澄清等開標活動。 投標人最遲于解密開始后30分鐘內(nèi)完成解密，否則視為撤銷其投標文件；

7.2.在遞交投標文件時，投標人擬派出擔任設(shè)計項目負責(zé)人必須持注冊建筑師執(zhí)業(yè)證書和身份證（均須原件）在遞交投標文件的截止時間前到場（開標地點）驗證登記。如設(shè)計項目負責(zé)人因故不能出席的，可以由該投標單位技術(shù)負責(zé)人代替〔須持單位資質(zhì)證書、個人身份證和“設(shè)計單位技術(shù)負責(zé)人證明書（均須原件）（其格式見《通用本》第七章投標文件格式中規(guī)定的格式）”到場驗證登記〕。

7.3.逾期送達的或未送達指定地點的或擬派出擔任設(shè)計項目負責(zé)人（或設(shè)計單位技術(shù)負責(zé)人）在遞交投標文件時未按7.2款要求到場核驗登記或不符合招標文件投標須知第19條規(guī)定的包封、密封要求的投標文件，招標人不予受理。

7.4.本項目遞交投標文件方式：□采用線下提交方式，投標人以書面投標文件形式遞交投標文件；?采用線上提交方式，投標人應(yīng)通過電子交易平臺及指定的軟件工具制作并提交電子投標文件；□采用線上+線下提交方式，投標人應(yīng)通過電子交易平臺及指定的軟件工具制作并提交電子投標文件的內(nèi)容為：/，采用線下書面形式提交的投標文件內(nèi)容為：/。具體要求詳招標文件投標人須知。

8.費用

8.1.招標人公布設(shè)計項目的工程設(shè)計收費計費額（即招標時的設(shè)計費計費基數(shù)）為162300萬元，估算的工程設(shè)計收費金額為950.95萬元，其工程設(shè)計收費基準價、浮動幅度值和計算辦法見投標須知前附表第15項。

8.2.招標人只要求中標人承擔方案階段設(shè)計而不再承擔后續(xù)設(shè)計和服務(wù)的，其設(shè)計費為/萬元（全過程設(shè)計費總額的/％）。

8.3.招標內(nèi)容包含勘察的，招標人公布的工程勘察收費的上下浮動幅度值、勘察費計算辦法等見投標須知前附表第15項（本款僅適用于發(fā)包內(nèi)容包含勘察的項目）。

9.發(fā)布公告的媒體

本次招標公告同時在 福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（https://ggzyfw.fujian.gov.cn）、漳州市工程項目交易中心交易網(wǎng)（https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn）、九龍江集團網(wǎng)（http://www.notretiredyet.com）上發(fā)布。

10.聯(lián)系方式

招標人：漳州九龍江古雷置業(yè)有限公司

地址：漳州古雷經(jīng)濟開發(fā)區(qū)油杏街743號  郵編：363216

電話：0596-6981968  傳真：/

聯(lián)系人：張工

招標代理機構(gòu)：漳州市澤源工程項目管理有限公司

地址：福建省漳州市薌城區(qū)延安北路38號中旅商廈17A1室  郵編：363000

電話：15860613277   傳真：/

聯(lián)系人：林工

投標保證金銀行賬號： 8060 2000 0008 71

開戶銀行：廈門銀行股份有限公司漳州漳浦支行 

帳戶名稱：漳州九龍江古雷置業(yè)有限公司

賬    號：/

交易中心名稱：漳州市工程項目交易中心

地    址：漳州市水仙大街100號漳州市行政服務(wù)中心四樓